Dự án Sun Urban City

Mặt bằng Sun Urban City được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 420 ha, theo định hướng đại đô thị nghỉ dưỡng với mật độ xây dựng thấp và tỷ lệ lớn dành cho cây xanh, mặt nước, công viên và không gian công cộng. Thay vì phát triển dày đặc các khối nhà ở, dự án được chia thành nhiều khu chức năng với đặc điểm riêng, bao gồm khu thấp tầng, căn hộ, thương mại, công viên, quảng trường và hệ thống tiện ích quy mô lớn.

Cách tổ chức mặt bằng này giúp Sun Urban City hình thành nhiều lớp không gian khác nhau, từ khu vực sôi động gần đại lộ lễ hội và các trục thương mại đến những khu ở yên tĩnh hơn gần công viên, mặt nước và cảnh quan sinh thái.

Mặt bằng tổng thể Sun Urban City

Tổng thể dự án được tổ chức theo các trục giao thông lớn kết nối trực tiếp giữa khu nhà ở và hệ thống tiện ích. Những đại lộ chính, tuyến đường nội khu, quảng trường và công viên đóng vai trò như các trục xương sống, từ đó phân chia thành từng phân khu nhà ở riêng biệt.

Mặt bằng Sun Urban City có thể chia thành các nhóm chức năng chính:

• Khu nhà ở thấp tầng gồm townhouse, nhà phố, shophouse và biệt thự.
• Khu căn hộ cao tầng.
• Khu thương mại – dịch vụ.
• Hệ thống công viên và quảng trường.
• Khu thể thao và vui chơi giải trí.
• Không gian mặt nước, cảnh quan và đường dạo.
• Các công trình công cộng phục vụ cư dân.

Việc bố trí nhiều khu chức năng xen kẽ giúp cư dân không phải di chuyển quá xa để tiếp cận các tiện ích thiết yếu, đồng thời tạo ra nhiều lựa chọn vị trí sản phẩm theo nhu cầu ở hoặc đầu tư.

Mặt bằng khu thấp tầng Sun Urban City

Khu thấp tầng là một trong những phần quan trọng nhất trong quy hoạch Sun Urban City. Các sản phẩm được bố trí theo từng dãy nhà, trục phố và phân khu, với mặt tiền, diện tích đất và công năng khác nhau.

Nhóm sản phẩm thấp tầng chủ yếu gồm:

Townhouse mặt tiền 4 m

Đây là dòng sản phẩm có diện tích đất vừa phải, phù hợp với các gia đình trẻ hoặc khách hàng muốn sở hữu nhà thấp tầng trong đại đô thị nhưng không cần diện tích quá lớn.

Thiết kế mặt tiền 4 m giúp tối ưu số lượng sản phẩm trên từng tuyến phố, đồng thời vẫn đảm bảo công năng sinh hoạt theo chiều cao của căn nhà.

Các căn townhouse 4 m thường phù hợp với:

• Nhu cầu ở thực.
• Sở hữu dài hạn.
• Cho thuê.
• Kết hợp kinh doanh nhỏ tại một số tuyến đường phù hợp.

Townhouse mặt tiền 8 m

Dòng townhouse mặt tiền 8 m có diện tích lớn hơn và khả năng bố trí không gian linh hoạt hơn. Với mặt tiền rộng, sản phẩm phù hợp với nhóm khách hàng cần không gian ở rộng, gia đình nhiều thế hệ hoặc muốn kết hợp giữa ở và kinh doanh.

Các căn mặt tiền 8 m thường có lợi thế về:

• Không gian mặt tiền lớn.
• Dễ bố trí nhiều phòng chức năng.
• Khả năng khai thác thương mại tốt hơn ở những trục đường đông người.
• Giá trị sử dụng và tính nhận diện cao hơn so với dòng mặt tiền nhỏ.

Mặt bằng phân khu Kim Ngân

Kim Ngân là một trong những phân khu thấp tầng nổi bật của Sun Urban City. Mặt bằng được tổ chức với các dãy townhouse, biệt thự và các tuyến đường nội khu kết nối trực tiếp với hệ thống công viên, quảng trường và tiện ích chung.

Một số khu vực tại Kim Ngân có lợi thế nằm gần trục cảnh quan hoặc các tuyến đường lớn, phù hợp với khách hàng muốn kết hợp nhu cầu ở và đầu tư dài hạn.

Sản phẩm tại phân khu này chủ yếu hướng tới nhóm khách hàng:

• Gia đình mua để ở.
• Nhà đầu tư dài hạn.
• Khách hàng muốn sở hữu sản phẩm thấp tầng trong đại đô thị.
• Người cần không gian sống rộng hơn căn hộ.

Mặt bằng phân khu Kim Tiền

Kim Tiền cũng là phân khu thấp tầng quan trọng tại Sun Urban City, được phát triển với nhiều sản phẩm townhouse và nhà ở thấp tầng.

Mặt bằng phân khu được bố trí theo các trục đường bàn cờ tương đối rõ ràng, giúp việc tiếp cận từng dãy nhà thuận tiện hơn. Các căn nằm gần công viên, mặt nước, trục thương mại hoặc đường lớn thường có lợi thế hơn về khả năng khai thác và giá trị sử dụng.

Kim Tiền phù hợp với nhóm khách hàng quan tâm đến:

• Nhà ở lâu dài.
• Kinh doanh tại nhà.
• Cho thuê.
• Nắm giữ bất động sản trung và dài hạn.

Mặt bằng Flora Avenue

Flora Avenue là phân khu được phát triển theo định hướng kết hợp giữa nhà ở thấp tầng, cảnh quan và trục đại lộ lớn.

Mặt bằng Flora Avenue chú trọng đến yếu tố không gian xanh và khả năng tiếp cận hệ thống công viên, đường dạo và tiện ích xung quanh.

Các sản phẩm tại phân khu có thể bao gồm nhiều loại hình thấp tầng, đáp ứng cả nhu cầu an cư và đầu tư.

Lợi thế của Flora Avenue nằm ở:

• Không gian cảnh quan rộng.
• Khả năng kết nối với các trục đường chính.
• Tiếp cận nhanh hệ thống tiện ích.
• Phù hợp với khách hàng muốn sở hữu bất động sản thấp tầng trong khu vực quy hoạch đồng bộ.

Mặt bằng biệt thự Sun Urban City

Biệt thự tại Sun Urban City được bố trí tại những khu vực có mật độ thấp hơn, ưu tiên không gian riêng tư và cảnh quan.

Các căn biệt thự thường có diện tích đất lớn hơn townhouse, với khả năng bố trí sân vườn, khoảng lùi và nhiều mặt thoáng.

Tùy từng phân khu, biệt thự có thể nằm:

• Gần công viên.
• Gần mặt nước.
• Trên các trục cảnh quan.
• Gần khu tiện ích cao cấp.
• Trong các khu dân cư có mật độ thấp.

Đây là dòng sản phẩm phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc nhóm khách hàng muốn sở hữu bất động sản cao cấp để ở lâu dài.

Mặt bằng shophouse Sun Urban City

Shophouse được ưu tiên bố trí tại những vị trí có khả năng tập trung dòng người như:

• Trục đường chính.
• Gần quảng trường.
• Gần công viên.
• Gần đại lộ lễ hội.
• Gần các khu vui chơi và thương mại.

So với townhouse thuần ở, mặt bằng shophouse thường chú trọng nhiều hơn đến khả năng nhận diện mặt tiền và tiếp cận khách hàng.

Tầng dưới có thể phục vụ hoạt động thương mại, trong khi các tầng trên có thể sử dụng cho sinh hoạt, văn phòng hoặc cho thuê tùy công năng từng sản phẩm.

Mặt bằng căn hộ Art Residence

Art Residence là một trong những khu căn hộ đáng chú ý tại Sun Urban City.

Mặt bằng căn hộ được phát triển theo hướng tối ưu diện tích sử dụng, với nhiều loại hình khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu của từng nhóm khách hàng.

Các dòng căn hộ phổ biến gồm:

• Studio.
• Căn 1 phòng ngủ.
• Căn 1 phòng ngủ mở rộng.
• Căn 2 phòng ngủ.
• Một số căn diện tích lớn hơn tùy tòa.

Đặc điểm của mặt bằng căn hộ Sun Urban City là chú trọng không gian sinh hoạt chung, ánh sáng tự nhiên và khả năng bố trí nội thất linh hoạt.

Một số dòng căn hộ còn được thiết kế với chiều cao trần lớn, tạo cảm giác thông thoáng và tăng khả năng khai thác không gian theo chiều đứng.

Mặt bằng Park Residence

Park Residence là khu căn hộ được phát triển gần hệ thống công viên và tiện ích trung tâm.

Vị trí này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận:

• Công viên.
• Khu thể thao.
• Đường dạo.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Các tiện ích thương mại và dịch vụ.

Mặt bằng căn hộ Park Residence hướng tới nhóm khách hàng trẻ, gia đình nhỏ hoặc người muốn sở hữu căn hộ trong khu đô thị có hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.

Mặt bằng giao thông nội khu

Một điểm đáng chú ý khác trong quy hoạch Sun Urban City là hệ thống giao thông nội khu được tổ chức theo nhiều cấp độ.

Bao gồm:

• Đại lộ chính.
• Trục đường liên phân khu.
• Đường nội khu.
• Đường dạo bộ.
• Các tuyến kết nối trực tiếp với công viên và tiện ích.

Việc phân luồng giao thông giúp giảm áp lực lên các tuyến đường dân cư, đồng thời tạo điều kiện để các khu nhà ở yên tĩnh hơn.

Các sản phẩm nằm tại mặt đường lớn thường phù hợp với mục đích thương mại và kinh doanh, trong khi các căn nằm sâu trong nội khu hoặc gần công viên phù hợp hơn với nhu cầu ở.