Dự án D'. Diamant Bleu
Dự án D'. Diamant Bleu
Tổng quan dự án D'. Diamant Bleu
D’. Diamant Bleu được phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, kết hợp không gian ở, văn phòng và thương mại dịch vụ trên cùng một quần thể. Dự án có quy mô vừa phải nhưng mật độ sản phẩm được kiểm soát, hướng tới phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực phía Đông Hà Nội.
D’. Diamant Bleu tọa lạc tại các lô C4.HH-1 và C4.CCKO thuộc Khu đô thị mới Việt Hưng. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến, trong khi Tân Hoàng Minh Group đảm nhiệm vai trò đơn vị phát triển. Theo thông tin công bố của Tân Hoàng Minh, dự án có diện tích khu đất 30.008,7m², diện tích xây dựng 11.995m² và mật độ xây dựng khoảng 40%.
Thông tin tổng quan dự án:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | D’. Diamant Bleu |
| Vị trí | Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Việt Hưng, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến |
| Đơn vị phát triển | Tân Hoàng Minh Group |
| Diện tích khu đất | 30.008,7m² |
| Diện tích xây dựng | 11.995m² |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 40% |
| Quy mô căn hộ | 01 tòa cao 21 tầng nổi |
| Văn phòng thương mại | 02 tòa cao 19 tầng |
| Tầng hầm | 03 tầng |
| Số lượng căn hộ | 589 căn |
| Shophouse | 21 căn |
| Loại hình | Căn hộ, văn phòng thương mại, shophouse |
| Hình thức sở hữu căn hộ | Lâu dài theo thông tin dự án |
Điểm đáng chú ý của D’. Diamant Bleu là dự án không phát triển đơn thuần một tòa chung cư độc lập mà hình thành quần thể gồm nhà ở, thương mại và văn phòng. Đây cũng là yếu tố giúp dự án hướng đến nhóm khách hàng vừa cần không gian an cư vừa coi trọng tiện ích và khả năng tiếp cận các hoạt động thương mại, dịch vụ ngay trong khuôn viên.
Vị trí D'. Diamant Bleu
D’. Diamant Bleu tọa lạc trên đường Vạn Hạnh, khu đô thị Việt Hưng, Hà Nội, tiếp giáp các trục Nguyễn Cao Luyện – Vạn Hạnh – Trần Văn Trà. Dự án nằm ngay khu vực trung tâm phát triển của Long Biên, liền kề Công viên Long Biên và thuận tiện kết nối tới trung tâm thành phố thông qua các trục giao thông và hệ thống cầu vượt sông Hồng.
Từ D’. Diamant Bleu, cư dân có thể tiếp cận nhanh nhiều địa điểm mua sắm, giáo dục, y tế và vui chơi nổi bật tại khu vực phía Đông Hà Nội:
- Công viên Long Biên: nằm liền kề dự án, chỉ khoảng 1–2 phút di chuyển.
- Bệnh viện Đa khoa Đức Giang: khoảng 4–10 phút di chuyển.
- Trường Marie Curie cơ sở Việt Hưng: khoảng 5 phút di chuyển.
- Savico MegaMall: khoảng 7–10 phút di chuyển.
- Vinschool The Harmony và Trường Quốc tế Anh BIS Hà Nội: khoảng 8–10 phút di chuyển.
- AEON Mall Long Biên: khoảng 7–10 phút di chuyển.
- Sân golf Long Biên: khoảng 10 phút di chuyển.
- Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh: khoảng 10 phút di chuyển.
- Khu vực phố cổ và Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 15–20 phút di chuyển.
- Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 30–35 phút di chuyển.
Bên cạnh hệ thống tiện ích hiện hữu, D’. Diamant Bleu còn nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, Vành đai 2, Vành đai 3 và các cây cầu kết nối hai bờ sông Hồng. Đặc biệt, cầu Trần Hưng Đạo được kỳ vọng tiếp tục rút ngắn thời gian kết nối giữa khu vực Long Biên và trung tâm Hà Nội sau khi hoàn thành.
Nhờ vị trí này, cư dân D’. Diamant Bleu vừa có thể tiếp cận nhanh hệ thống tiện ích đã hình thành tại Long Biên, vừa thuận tiện di chuyển vào khu vực trung tâm. Đây là lợi thế đáng chú ý đối với khách hàng làm việc tại Long Biên, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng hoặc thường xuyên di chuyển giữa khu Đông và khu vực nội đô Hà Nội.
Tiện ích D'. Diamant Bleu
D’. Diamant Bleu được định hướng phát triển hệ thống tiện ích theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp, tập trung vào các nhu cầu sinh hoạt, thư giãn, vận động và kết nối cộng đồng. Cư dân có thể sử dụng nhiều tiện ích ngay trong nội khu mà không cần di chuyển quá xa.
- Bể bơi bốn mùa trong nhà: phục vụ nhu cầu bơi lội và thư giãn quanh năm, không phụ thuộc vào điều kiện thời tiết.
- Phòng gym và khu thể thao: đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe, vận động hàng ngày của cư dân.
- Sky Retreat: không gian thư giãn tại tầng cao, phù hợp để nghỉ ngơi, ngắm cảnh và tận hưởng không gian riêng tư.
- Vườn BBQ: khu vực dành cho các hoạt động gặp gỡ, tổ chức tiệc ngoài trời và sinh hoạt cùng gia đình, bạn bè.
- Khu vui chơi trẻ em: tạo không gian vận động và vui chơi an toàn dành cho các cư dân nhỏ tuổi.
- Không gian sinh hoạt cộng đồng: phục vụ các hoạt động giao lưu, gặp gỡ và kết nối giữa cư dân trong dự án.
- Khu cảnh quan và đường dạo bộ: bố trí cây xanh, lối đi bộ và các khoảng nghỉ giúp cư dân thư giãn ngay trong khuôn viên.
- Nhà hàng, café và khu thương mại: đáp ứng nhu cầu ăn uống, mua sắm và sử dụng dịch vụ hàng ngày.
- Shophouse thương mại: gồm hệ thống cửa hàng và dịch vụ nằm trong khuôn viên dự án, góp phần hình thành không gian thương mại sôi động.
- Khối văn phòng thương mại: bổ sung các hoạt động kinh doanh và dịch vụ, tạo nên mô hình tổ hợp đa chức năng.
- Hệ thống an ninh và kiểm soát ra vào: hỗ trợ đảm bảo sự riêng tư và an toàn cho cư dân.
- Hệ thống tầng hầm đỗ xe: dự án có 3 tầng hầm, góp phần đáp ứng nhu cầu để ô tô và xe máy của cư dân.
Ngoài tiện ích nội khu, D’. Diamant Bleu còn có lợi thế nằm liền kề Công viên Long Biên và gần nhiều trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện lớn tại khu vực, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Bể bơi bốn mùa
Xem album ảnh
Khu spa và chăm sóc sức khỏe
Xem album ảnh
Phòng gym và khu thể thao
Xem album ảnh
Mặt bằng D'. Diamant Bleu
Mặt bằng D’. Diamant Bleu được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 30.000m², trong đó diện tích xây dựng khoảng 11.995m² và mật độ xây dựng khoảng 40%. Phần diện tích còn lại được dành cho cảnh quan, giao thông nội khu và các không gian tiện ích, giúp tổng thể dự án có sự cân bằng giữa khối công trình và không gian sử dụng chung.
Dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, bao gồm:
- 01 tòa căn hộ cao 21 tầng: cung cấp khoảng 589 căn hộ với nhiều loại diện tích khác nhau.
- 02 tòa văn phòng thương mại cao 19 tầng: bổ sung không gian làm việc và dịch vụ trong cùng quần thể.
- 21 căn shophouse: bố trí tại khu vực thương mại, phục vụ nhu cầu mua sắm và kinh doanh.
- 03 tầng hầm: đáp ứng nhu cầu đỗ xe và bố trí hệ thống kỹ thuật của dự án.
- Không gian cảnh quan và tiện ích: được bố trí xen kẽ giữa các khối công trình nhằm tăng khoảng thoáng và tạo môi trường sống thuận tiện cho cư dân.
Các căn hộ tại D’. Diamant Bleu được thiết kế với nhiều loại diện tích, phù hợp từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình đông thành viên hoặc khách hàng có nhu cầu sở hữu không gian sống rộng.
- Căn 1 phòng ngủ: diện tích từ khoảng 43,2m², phù hợp với người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc khách hàng mua để cho thuê.
- Căn 2 phòng ngủ: diện tích từ khoảng 69m², phù hợp với gia đình có 2–4 thành viên và nhu cầu ở lâu dài.
- Căn 3 phòng ngủ: diện tích từ khoảng 112,3m², mang lại không gian sinh hoạt rộng hơn cho các gia đình đông thành viên.
- Căn diện tích lớn, Duplex và Penthouse: từ khoảng 153,6m² trở lên, hướng đến nhóm khách hàng yêu cầu cao về diện tích, sự riêng tư và trải nghiệm sống.
Các căn hộ được bố trí theo hướng tối ưu công năng, phân chia rõ khu vực sinh hoạt chung và không gian riêng tư. Hệ cửa kính, ban công và logia được tận dụng để tăng khả năng đón ánh sáng, thông gió tự nhiên và mở rộng tầm nhìn ra khu vực xung quanh.
Nhờ cơ cấu sản phẩm đa dạng, mặt bằng D’. Diamant Bleu có thể đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau, từ căn hộ diện tích vừa phải đến các sản phẩm cao cấp có không gian lớn. Đây cũng là yếu tố giúp khách hàng dễ lựa chọn loại căn phù hợp với số lượng thành viên, mục đích ở thực hoặc nhu cầu đầu tư.
Tiến độ D'. Diamant Bleu
Tiến độ D’. Diamant Bleu là thông tin được nhiều khách hàng quan tâm do dự án mới bắt đầu được đưa ra thị trường trong năm 2026. Ở thời điểm hiện tại, khách hàng nên phân biệt giữa tiến độ thi công thực tế và các mốc bàn giao dự kiến để có kế hoạch tài chính phù hợp.
Các hình ảnh công trường được công bố vào tháng 5/2026 cho thấy dự án đã triển khai ép cọc và thi công phần móng. Đây là giai đoạn đầu của quá trình xây dựng, trước khi chuyển sang thi công tầng hầm và phần thân của các tòa nhà.
Tính đến đầu tháng 9/2026, một số nền tảng bất động sản lớn vẫn ghi trạng thái tiến độ của D’. Diamant Bleu là đang cập nhật, chưa công bố chi tiết dự án đã thi công tới tầng cụ thể nào. Vì vậy, việc khẳng định một con số tầng xây dựng tại thời điểm này có thể chưa đủ cơ sở.
Một số đơn vị phân phối đang công bố thời gian bàn giao dự kiến trong năm 2028, trong khi một số nguồn tin rao khác đề cập đầu năm 2029. Do có sự khác biệt giữa các nguồn, người mua nên căn cứ vào hợp đồng mua bán, văn bản chính thức của chủ đầu tư và lịch thanh toán tại thời điểm ký kết thay vì chỉ sử dụng thông tin quảng cáo làm căn cứ.
Thời gian mở bán D'. Diamant Bleu
Sau giai đoạn chuẩn bị và giới thiệu dự án trong nửa đầu năm 2026, D’. Diamant Bleu bắt đầu được đẩy mạnh ra thị trường từ cuối tháng 7 và tháng 8/2026. Đây cũng là thời điểm các hoạt động kick-off, booking và công bố chính sách bán hàng xuất hiện nhiều hơn.
Ngày 29/7/2026, các đơn vị phân phối tham gia lễ kick-off dự án, đánh dấu giai đoạn D’. Diamant Bleu chính thức được giới thiệu rộng hơn đến thị trường. Trong tháng 8/2026, nhiều nguồn bán hàng bắt đầu ghi nhận hoạt động nhận booking và mở bán các căn hộ đợt đầu.
Các tin đăng ngày 12–14/8/2026 cho thấy dự án đã bước vào giai đoạn mở bán với bảng giá và chính sách tài chính cụ thể. Đến tháng 9/2026, nguồn căn 1PN, 2PN và 3PN tiếp tục được chào bán trên thị trường.
Với khách hàng quan tâm dự án ở thời điểm hiện tại, điều quan trọng không chỉ là thời gian mở bán mà còn là quỹ căn còn lại của từng loại diện tích, tầng, hướng và chính sách áp dụng trong từng đợt. Giá và ưu đãi của đợt mở bán đầu có thể khác với những giai đoạn tiếp theo.
Chính sách dự án D'. Diamant Bleu
Chính sách D’. Diamant Bleu trong giai đoạn mở bán năm 2026 được xây dựng theo nhiều phương án thanh toán, từ khách hàng sử dụng vốn tự có đến người mua có nhu cầu vay ngân hàng. Các chính sách này có thể giúp giảm áp lực dòng tiền ban đầu, tuy nhiên cần kiểm tra lại tại thời điểm ký giao dịch do điều kiện ưu đãi có thể thay đổi.
Theo thông tin bán hàng được cập nhật trong tháng 8/2026, một số chính sách nổi bật đang được áp dụng gồm:
- Hỗ trợ vay lên tới khoảng 70% giá trị căn hộ.
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng theo điều kiện của chương trình.
- Phương án thanh toán thông thường có mức chiết khấu khoảng 3%.
- Thanh toán sớm có thể được hưởng chiết khấu lên tới 12%.
- Một số chương trình quà tặng/ưu đãi bổ sung tương đương khoảng 2%.
- Tổng mức ưu đãi trong một số phương án có thể lên tới khoảng 14%.
Một số nguồn bán hàng còn đề cập chương trình miễn phí dịch vụ trong 2 năm kể từ thời điểm bàn giao. Tuy nhiên, khách hàng cần kiểm tra điều kiện cụ thể áp dụng cho từng căn và từng thời điểm trước khi tính ưu đãi này vào tổng giá trị giao dịch.
Đặc biệt, các mức chiết khấu không phải lúc nào cũng được cộng trực tiếp với nhau. Mỗi phương thức thanh toán có thể áp dụng một tập hợp ưu đãi riêng. Vì vậy, cách chính xác nhất là yêu cầu bảng tính giá cho mã căn cụ thể, trong đó thể hiện giá niêm yết, VAT, kinh phí bảo trì, mức chiết khấu và lịch thanh toán.
Bảng giá dự án D'. Diamant Bleu
Bảng giá dự án D’. Diamant Bleu hiện dao động trong khoảng từ 4,6 tỷ đồng đến 12,5 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích, số phòng ngủ, vị trí tầng, hướng căn, tầm nhìn và loại hình sản phẩm. Trong đó, các căn 1 phòng ngủ có mức giá dễ tiếp cận nhất, còn những căn 2–3 phòng ngủ hoặc sản phẩm diện tích lớn sẽ có giá cao hơn do sở hữu không gian sử dụng rộng và vị trí tốt hơn trong tòa nhà.
Ngoài diện tích, giá bán giữa các căn còn có thể chênh lệch đáng kể theo tầng cao hay thấp, căn góc hay căn giữa, hướng ban công, view công viên hoặc khu đô thị, cũng như phương thức thanh toán mà khách hàng lựa chọn. Những căn có tầm nhìn đẹp, độ thoáng cao hoặc vị trí góc thường có mức giá nhỉnh hơn mặt bằng chung.
Bên cạnh đó, khách hàng cần phân biệt giữa giá niêm yết và giá sau chính sách. Tùy từng thời điểm mở bán, dự án có thể áp dụng các chương trình chiết khấu thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất hoặc ưu đãi riêng cho từng nhóm căn. Vì vậy, mức giá thực tế khách hàng phải thanh toán có thể thấp hơn giá công bố ban đầu.
Do đó, để xác định chính xác giá của từng căn D’. Diamant Bleu, khách hàng nên kiểm tra theo mã căn cụ thể, bao gồm diện tích, tầng, hướng, giá niêm yết, mức chiết khấu và tiến độ thanh toán. Cách này sẽ giúp việc so sánh giữa các căn rõ ràng và sát với ngân sách thực tế hơn.
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Giá tham khảo (tỷ đồng) |
|---|---|---|
| 1PN | 43,2m² | 4,6 – 5,5 tỷ đồng |
| 2PN | 69m² | 7,4 – 9,2 tỷ đồng |
| 3PN | 112,3m² | 11,9 – 12,5 tỷ đồng |
| Căn lớn/Duplex/Penthouse | 153,6m² | Liên hệ NewstarHome |
Địa chỉ bán D’. Diamant Bleu
Khách hàng quan tâm D’. Diamant Bleu liên hệ NewstarHomes để được tư vấn chi tiết về quỹ căn, bảng giá, chính sách bán hàng và phương án tài chính tại từng thời điểm. Với dự án đang trong giai đoạn mở bán, việc cập nhật đúng mã căn, tầng, hướng, diện tích và mức ưu đãi là yếu tố quan trọng giúp khách hàng lựa chọn sản phẩm phù hợp.
Một số lợi thế khi lựa chọn NewstarHomes:
- Đội ngũ kinh doanh giàu kinh nghiệm: hỗ trợ khách hàng phân tích nhu cầu, loại căn và phương án phù hợp với mục tiêu ở thực hoặc đầu tư.
- Cập nhật quỹ căn nhanh chóng: giúp khách hàng nắm được các căn đang mở bán, vị trí tầng, hướng và diện tích cụ thể.
- Tư vấn bảng giá và chính sách: hỗ trợ so sánh giá niêm yết, mức chiết khấu, tiến độ thanh toán và các ưu đãi áp dụng.
- Hỗ trợ lựa chọn căn phù hợp: tư vấn theo ngân sách, số phòng ngủ, tầm nhìn và nhu cầu sử dụng thực tế.
- Tư vấn phương án tài chính: hỗ trợ khách hàng cân đối giữa vốn tự có, tiến độ thanh toán và phương án vay nếu có nhu cầu.
- Đồng hành trong quá trình giao dịch: hỗ trợ khách hàng từ bước tìm hiểu dự án, lựa chọn căn đến các thủ tục liên quan trong quá trình mua bán.
Thông qua NewstarHomes, khách hàng có thể tiếp cận thông tin D’. Diamant Bleu một cách rõ ràng hơn, đồng thời thuận tiện so sánh các phương án căn hộ trước khi đưa ra quyết định.
