Waterpoint Long An – Đại đô thị sinh thái ven sông đáng sống bậc nhất phía Tây Sài Gòn

Dự án Waterpoint Long An

Tổng quan dự án Waterpoint Long An

Waterpoint Long An là đại đô thị tích hợp quy mô 355 ha tọa lạc tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là tỉnh Tây Ninh), được phát triển bởi Tập đoàn Nam Long cùng các đối tác Nhật Bản (Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin). Dự án được mệnh danh là “Thành phố bên sông” nhờ địa thế phong thủy hiếm có, với 5,8km bờ sông Vàm Cỏ Đông bao quanh ba mặt. Nhờ kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cư dân chỉ mất khoảng 30-45 phút để di chuyển vào trung tâm quận 1, biến nơi đây thành lựa chọn an cư và đầu tư hàng đầu tại khu vực vệ tinh.

Hệ thống tiện ích Waterpoint được quy hoạch theo mô hình “All-in-one” tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu Sống – Làm việc – Học tập – Giải trí. Điểm nhấn nổi bật là công viên trung tâm Central Park rộng 25 ha, vịnh nước ngọt The Marina theo tiêu chuẩn Úc và trường nội trú song ngữ quốc tế EMASI Plus. Các sản phẩm tại đây rất đa dạng, từ căn hộ vừa túi tiền EHome Southgate, nhà phố vườn hiện đại đến những dinh thự hạng sang thuộc bộ sưu tập Legacy Collection. Với giá bán Waterpoint cạnh tranh cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông Long An đang phát triển đồng bộ, dự án không chỉ là tổ ấm an yên mà còn là tài sản sinh lời bền vững cho mọi nhà đầu tư.

Thông tin chi tiết về dự án:

Vị trí: Mặt tiền Tỉnh lộ 830, An Thạnh, Bến Lức, Long An. Cách trung tâm TP.HCM khoảng 30–45 phút lái xe qua cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
Quy mô: 355 ha, chia làm 2 giai đoạn (Giai đoạn 1 rộng 165 ha).
Phân khu chính: Gồm 5 phân khu chức năng South Gate, Central Park, Aquaria & Rivera, The Marina.
Tiện ích đã đi vào hoạt động: Trường nội trú song ngữ quốc tế EMASI Plus – Waterpoint Campus, phòng khám đa khoa, siêu thị San Hà Foodstore Plus, làng văn hóa Việt – Nhật, hệ thống xe buýt nội khu và liên vùng kết nối với TP.HCM.

Vị trí dự án Waterpoint Long An

Dự án Waterpoint Long An tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 830 (còn được gọi là đường ĐT 824 hoặc Vành đai 4), thuộc xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An nay là tỉnh Tây Ninh. Đây được xem là “tọa độ vàng” tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM với thế đất phong thủy ba mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông.

Dự án Waterpoint Long An tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 830 thuộc xã An Thạnh, huyện Bến Lức

Vị trí và liên kết vùng chiến lược

Dự án nằm ở điểm giao thoa giữa TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, sở hữu mạng lưới giao thông đa dạng:

Đường bộ: Nằm ngay nút giao quan trọng kết nối với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường Vành đai 4.
Đường thủy: Có đường bờ sông dài 5,8 km dọc theo sông Vàm Cỏ Đông, kết nối trực tiếp đến các cảng quốc tế như Hiệp Phước, Cát Lái và Cái Mép – Thị Vải.
Đường sắt: Theo quy hoạch, dự án nằm gần tuyến monorail 3A (Tân Kiên) giúp kết nối nhanh vào trung tâm thành phố.

Khoảng cách di chuyển thực tế

Từ Waterpoint, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các trung tâm đô thị lớn trong khoảng 30–45 phút lái xe với khoảng cách như sau:

Chợ Lớn (Quận 6): Khoảng 24 km.
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7): Khoảng 28 km.
Chợ Bến Thành (Quận 1): Khoảng 30 km.
Sân bay Tân Sơn Nhất: Khoảng 29 km.

Tiện ích Waterpoint Long An

Hệ thống tiện ích tại Waterpoint Long An được quy hoạch theo mô hình “All-in-one” trên quy mô 355ha, đáp ứng trọn vẹn 5 nhu cầu trụ cột: Sống – Làm việc – Học tập – Giải trí – Mua sắm. Cụ thể:

Công viên trung tâm Central Park 25ha – “Lá phổi xanh” của đại đô thị

Công viên Central Park Waterpoint được xem là trái tim xanh của toàn dự án với quy mô lên tới 25ha, mang đến không gian sống sinh thái bền vững. Không chỉ dừng lại ở những thảm cỏ xanh mướt, Central Park còn tích hợp hệ thống vườn Nhật tinh tế, khu cắm trại ngoài trời và các quảng trường sự kiện rộng lớn. Đây là nơi diễn ra các hoạt động cộng đồng, lễ hội âm nhạc và là không gian thư giãn lý tưởng cho mọi lứa tuổi sau những giờ làm việc căng thẳng.

Trường quốc tế EMASI Plus – Hệ thống giáo dục chuẩn toàn cầu

Một trong những tiện ích nổi bật nhất giúp Waterpoint Nam Long thu hút các gia đình trẻ chính là trường nội trú song ngữ quốc tế EMASI Plus. Với diện tích lên tới 6ha, ngôi trường này sở hữu cơ sở vật chất hiện đại bao gồm phòng thí nghiệm, thư viện số, hồ bơi và khu thi đấu thể thao đa năng. Chương trình học tại EMASI Plus tập trung vào các môn học thế mạnh như Tiếng Anh, Toán, Nghệ thuật và Thể thao, giúp học sinh phát triển toàn diện cả về trí tuệ lẫn thể chất. Việc có sẵn trường học quốc tế ngay trong nội khu giúp cư dân tiết kiệm tối đa thời gian đưa đón và an tâm tuyệt đối về môi trường giáo dục của con em mình.

Vịnh nước ngọt The Marina – Đẳng cấp sống thượng lưu bên sông

The Marina Waterpoint là bến du thuyền nước ngọt quy mô bậc nhất khu vực phía Tây TP.HCM, được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế của Úc. Đây không chỉ là nơi neo đậu của những chiếc du thuyền sang trọng mà còn là trung tâm giải trí đẳng cấp với các câu lạc bộ ven sông, nhà hàng và quán cafe view triệu đô. Cư dân có thể tận hưởng những buổi tiệc thượng lưu trên sông Vàm Cỏ Đông hoặc tham gia các hoạt động thể thao dưới nước sôi động. Vịnh nước ngọt Marina chính là biểu tượng cho phong cách sống tinh hoa, khẳng định vị thế chủ nhân và tạo nên nét khác biệt độc đáo cho đại đô thị Waterpoint.

Country Club – Tổ hợp thể thao và chăm sóc sức khỏe 3ha

Để đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe, chủ đầu tư Nam Long đã xây dựng Waterpoint Country Club rộng 3ha với đầy đủ các bộ môn thể thao cao cấp. Tại đây, cư dân được sử dụng hệ thống hồ bơi chuẩn Olympic, sân tennis tiêu chuẩn thi đấu, sân bóng đá và phòng Gym – Yoga hiện đại. Ngoài ra, khu vực này còn tích hợp các dịch vụ spa, phòng xông hơi và khu vực giải trí đa năng, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia đúng nghĩa.

Hệ thống xe buýt Waterpoint Bus – Kết nối giao thông thông minh

Hiểu được nhu cầu di chuyển của cư dân đi làm hoặc đi học tại TP.HCM, dự án đã triển khai hệ thống Waterpoint Bus chuyên nghiệp với nhiều lộ trình đa dạng. Các tuyến xe buýt cao cấp kết nối trực tiếp từ nội khu dự án đến các điểm nút quan trọng như Quận 1, Quận 7 (Phú Mỹ Hưng) và Quận Bình Tân (Aeon Mall). Xe buýt Waterpoint được trang bị đầy đủ tiện nghi, giờ giấc hoạt động chuẩn xác và tần suất liên tục, giúp việc di chuyển liên vùng trở nên an toàn, tiết kiệm và thân thiện với môi trường. Đây là tiện ích gia tăng cực kỳ quan trọng, xóa bỏ khoảng cách địa lý giữa Long An và TP.HCM.

Mặt bằng dự án Waterpoint Long An

Mặt bằng Waterpoint Long An được quy hoạch theo mô hình “Modern Township” quốc tế trên tổng diện tích 355 ha, bao quanh bởi 5,8 km đường bờ sông Vàm Cỏ Đông. Toàn dự án được chia thành 5 phân khu chính với các chức năng riêng biệt, tạo nên một hệ sinh thái đô thị tích hợp hoàn chỉnh.

Phân khu Southgate – Cửa ngõ thương mại và căn hộ EHome Southgate

Tọa lạc tại vị trí mặt tiền Tỉnh lộ 830, mặt bằng phân khu Southgate đóng vai trò là cửa ngõ giao thương sầm uất nhất của đại đô thị. Quy hoạch tại đây tập trung vào các dãy Shophouse thương mại chạy dọc trục đường chính và khu căn hộ “vừa túi tiền” EHome Southgate. Với thiết kế tối ưu diện tích, phân khu này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư cho hàng ngàn cư dân mà còn là tâm điểm dịch vụ với trạm xe buýt trung tâm, siêu thị và các tòa nhà văn phòng hiện đại, tạo nên một nhịp sống năng động và tiện nghi ngay từ lối vào dự án.

Phân khu Rivera – Không gian sống thượng lưu ven sông Vàm Cỏ

Phân khu Rivera Waterpoint được quy hoạch dọc theo dải công viên ven sông, là nơi hội tụ của những dòng sản phẩm cao cấp như Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập và Dinh thự ven sông (Grand Villa). Mặt bằng tại Rivera được chia thành các phân kỳ (Rivera 1 & 2) với các tuyến đường nội khu rộng rãi, đan xen là các lối tản bộ rợp bóng cây. Điểm đặc biệt của Rivera là hệ thống Clubhouse riêng biệt và bến thuyền nội khu, giúp chủ nhân tận hưởng đặc quyền sống nghỉ dưỡng mỗi ngày bên dòng sông Vàm Cỏ Đông thơ mộng.

Phân khu Aquaria – Trải nghiệm sống phong cách Nhật bên vịnh cảng

Sở hữu mặt bằng độc đáo tiếp giáp với vịnh nước ngọt 8,6ha, phân khu Aquaria mang đậm triết lý thiết kế tinh tế của Nhật Bản. Quy hoạch tại đây chú trọng vào sự kết nối giữa con người và thiên nhiên thông qua hệ thống kênh đào len lỏi vào tận từng dãy nhà. Các tiểu khu như The Aqua được xây dựng theo mô hình Compound biệt lập (khu khép kín) với cổng an ninh 24/7, mang lại không gian sống riêng tư và an toàn tuyệt đối. Đây là phân khu có mật độ mặt nước cao nhất dự án, mang lại bầu không khí mát mẻ và tầm nhìn “triệu đô” hướng ra vịnh cảng và sông lớn.

Phân khu Central Park – Trái tim xanh và hệ thống tiện ích trung tâm

Nằm tại vị trí trung tâm, kết nối tất cả các phân khu còn lại, mặt bằng Central Park không tập trung vào sản phẩm ở mà ưu tiên cho hạ tầng xã hội. Đây là nơi tọa lạc của công viên trung tâm 25ha, trường quốc tế EMASI Plus và tổ hợp thể thao Country Club. Quy hoạch thông minh này giúp cư dân từ bất kỳ phân khu nào cũng có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích đỉnh cao chỉ trong vài phút di chuyển. Central Park chính là “lá phổi” điều hòa nhiệt độ và là không gian sinh hoạt cộng đồng lớn nhất, tạo nên bản sắc riêng biệt cho đại đô thị Waterpoint Bến Lức.

Phân khu The Marina – Biểu tượng đẳng cấp

Phân khu The Marina là phân khu cuối cùng và sang trọng nhất, dự kiến bắt đầu có thông tin triển khai vào cuối năm 2026. Điểm nhấn của The Marina là vịnh du thuyền 8,6 ha theo tiêu chuẩn Úc, bao quanh là các khu khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại cao cấp và các dinh thự hạng sang bậc nhất dự án. Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 22,7%, diện tích mảng xanh & mặt nước là hơn 95 ha, nơi đây là biểu tượng thương lưu sáng giá và tiềm năng sinh lời đầy triển vọng trong tương lai.

Tiến độ dự án Waterpoint Long An

Tính đến năm 2026, tiến độ Waterpoint Long An đã đạt được những bước tiến thần tốc, chuyển mình từ một công trường nhộn nhịp thành một đại đô thị tích hợp hiện hữu. Chủ đầu tư Nam Long cùng các đối tác Nhật Bản đã hoàn thành bàn giao hàng ngàn sản phẩm tại các phân khu Rivera 1, Aquaria 1 và 2. Hệ thống hạ tầng giao thông nội khu, các trục đường chính và cảnh quan cây xanh đã phủ khắp 355ha, tạo nên một diện mạo đô thị hiện đại, chỉn chu và xanh mát ngay tại cửa ngõ Bến Lức.

Một điểm sáng trong tiến độ thi công Waterpoint chính là dòng sản phẩm căn hộ “vừa túi tiền” EHome Southgate. Hiện tại, nhiều block căn hộ đã đón cư dân về sinh sống đông đúc, hình thành nên một cộng đồng văn minh và sôi động. Song song đó, các khu biệt thự cao cấp tại phân khu The Aqua và Park Village cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để bàn giao cho khách hàng. Sự cam kết về tiến độ và chất lượng xây dựng của Nam Long đã tạo niềm tin vững chắc cho các nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản đang hồi phục mạnh mẽ.

Không chỉ tập trung vào nhà ở, tiến độ tiện ích Waterpoint cũng được triển khai đồng bộ. Trường nội trú song ngữ quốc tế EMASI Plus rộng 6ha đã chính thức đi vào hoạt động, đón hàng ngàn học sinh theo học. Tổ hợp thể thao Country Club, hệ thống công viên trung tâm 25ha và vịnh nước ngọt The Marina cũng đã hoàn thiện, trở thành điểm đến giải trí hàng đầu của khu vực Long An.

Đặc biệt, hệ thống xe buýt Waterpoint Bus kết nối dự án với trung tâm TP.HCM hiện đang vận hành ổn định, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và làm việc. Với pháp lý minh bạch và tiến độ xây dựng đảm bảo, Waterpoint Nam Long tiếp tục khẳng định vị thế là khu đô thị đáng sống nhất tại Long An, mang lại giá trị gia tăng bền vững cho những chủ nhân sở hữu.

Thời gian mở bán Waterpoint Long An

Sự kiện mở bán Waterpoint lần đầu tiên diễn ra vào tháng 10/2019, đánh dấu bước ngoặt lớn cho thị trường bất động sản Long An với 100% sản phẩm nhà phố, biệt thự dòng Valora được giao dịch thành công ngay trong ngày đầu. Ngày 10/4/2024, sự kiện mở bán hai phân khu Rivera 2 và Aquaria 2 thuộc dự án Waterpoint Long An đã diễn ra thành công tại TP.HCM. Những đợt mở bán sớm này không chỉ khẳng định uy tín của chủ đầu tư mà còn mang lại tỷ suất lợi nhuận cao cho những khách hàng tiên phong lựa chọn dự án từ thời điểm sơ khai.

Trong giai đoạn 2024 và năm 2025, Waterpoint Nam Long tiếp tục ra mắt các dòng sản phẩm hạng sang thuộc bộ sưu tập Legacy Collection. Cụ thể, các đợt mở bán tập trung vào khu compound biệt lập The Aqua 1 & 2 (thuộc phân khu Aquaria) và 96 căn biệt thự phong cách Châu Âu tại Park Village. Đây là thời điểm dự án chuyển mình mạnh mẽ khi các tiện ích lớn như trường quốc tế EMASI Plus chính thức khai giảng vào tháng 8/2024, tạo động lực thúc đẩy thanh khoản cho các dòng sản phẩm biệt thự, dinh thự có giá từ 10 tỷ đồng trở lên.

Tính đến tháng 04/2026, chủ đầu tư đang triển khai các đợt mở bán trực tiếp với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng mua mới. Các sản phẩm tâm điểm trong quý 2/2026 bao gồm:

Phân khu The Pearl: Dòng biệt thự phong cách Địa Trung Hải đang mở bán đợt 1 với mức chiết khấu lên đến 15,5% và dự kiến bàn giao nhà vào tháng 8/2027.
Căn hộ Solaria Rise: Dòng căn hộ cao cấp mới nhất đang trong quá trình nhận đặt chỗ và triển khai thi công.
Phân khu Rivera: Dự kiến sẽ tiếp tục tung ra khoảng 164 sản phẩm mới vào quý 2/2026 để đáp ứng nhu cầu an cư đang tăng cao.

Chính sách của Waterpoint Long An

Dưới sự phát triển của Nam Long Group, các chính sách này được xây dựng theo hướng hỗ trợ tối đa về tài chính và đảm bảo lợi ích lâu dài cho khách hàng:

Chính sách chiết khấu và ưu đãi thanh toán nhanh tại Waterpoint

Để tri ân khách hàng và kích cầu đầu tư, chủ đầu tư Nam Long thường xuyên áp dụng các gói chiết khấu Waterpoint cực kỳ hấp dẫn. Khách hàng khi lựa chọn phương thức thanh toán nhanh (thường là 95% giá trị hợp đồng) có thể nhận mức chiết khấu lên đến 15,5% hoặc cao hơn tùy thời điểm. Bên cạnh đó, các chương trình quà tặng như “Tặng gói nội thất cao cấp”, “Tặng voucher giáo dục tại EMASI Plus” hay “Miễn phí quản lý 2-3 năm” cũng được triển khai đồng bộ, giúp cư dân tiết kiệm tối đa chi phí ban đầu khi về nhận nhà an cư tại đại đô thị.

Gói vay tài chính ưu việt – Giải pháp sở hữu nhà dễ dàng

Chính sách vay vốn Waterpoint là một trong những điểm cộng lớn nhất thu hút các gia đình trẻ và nhà đầu tư. Nam Long đã ký kết hợp tác chiến lược với các ngân hàng uy tín như Vietcombank, BIDV, ACB… để cung cấp gói vay lên đến 70% giá trị sản phẩm. Điểm nổi bật của chính sách này là hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc từ 12 đến 24 tháng (tùy phân khu như EHome Southgate hay Park Village). Điều này giúp khách hàng giảm bớt áp lực tài chính trong giai đoạn nhận nhà, chỉ cần chuẩn bị số vốn tự có khoảng 30% là đã có thể sở hữu ngay bất động sản đẳng cấp bên sông Vàm Cỏ Đông.

Chính sách cam kết thuê lại và lợi nhuận đầu tư

Đối với dòng sản phẩm Shophouse và biệt thự tại các phân khu kinh doanh sầm uất như Southgate, chủ đầu tư thường áp dụng chính sách cam kết thuê lại (Rental Guarantee). Theo đó, khách hàng sẽ nhận được mức lợi nhuận cam kết từ 6-8%/năm trong vòng 2 năm đầu tiên kể từ khi nhận bàn giao. Đây là bảo chứng vững chắc cho tiềm năng kinh doanh tại dự án, đồng thời đảm bảo dòng tiền thụ động ngay lập tức cho nhà đầu tư. Chính sách này đặc biệt phù hợp với những khách hàng muốn sở hữu tài sản tích lũy nhưng chưa có nhu cầu sử dụng trực tiếp hoặc kinh doanh ngay.

Bảng giá dự án Waterpoint Long An

Giá bán tại dự án Waterpoint Long An hiện dao động linh hoạt tùy thuộc vào loại hình sản phẩm và phân khu, khởi điểm từ khoảng 3,3 tỷ đồng cho dòng căn hộ giá rẻ và lên đến hơn 45 tỷ đồng cho các dinh thự cao cấp.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán:

Vị trí trong khu đô thị: Những sản phẩm nằm gần trục đường chính, công viên trung tâm hoặc ven sông Vàm Cỏ Đông thường có giá cao hơn nhờ lợi thế cảnh quan và khả năng khai thác.
Loại hình sản phẩm: Biệt thự và shophouse có giá cao hơn nhà phố do diện tích lớn và tiềm năng kinh doanh rõ rệt.
Diện tích và thiết kế: Căn có diện tích lớn, mặt tiền rộng, thiết kế tối ưu sẽ có mức giá cao hơn so với sản phẩm tiêu chuẩn.
Tiện ích xung quanh: Các căn gần trường học, khu thể thao, trung tâm thương mại… thường có giá trị cao hơn nhờ tính tiện lợi.
Thời điểm mua: Giá bán có xu hướng tăng theo tiến độ phát triển hạ tầng và mức độ hoàn thiện của dự án. Khách hàng mua ở giai đoạn đầu thường có lợi thế lớn về giá.

Bảng giá tham khảo các loại hình căn hộ tại Waterpoint Long An

Loại căn hộ	Diện tích	Giá tham khảo
Shophouse	102m2	5,5 – 9 tỷ
Nhà phố vườn (2 tầng)	90m2	3,3 tỷ
Nhà phố vườn (3 tầng)	90m2	3, 8 tỷ
Biệt thự song lập	150m2	5,8 tỷ
Biệt thự đơn lập	225m2	8,8 tỷ
Dinh thự	150 – 749m2	12 – 45 tỷ

Để sở hữu sản phẩm tại Waterpoint Long An với thông tin chính xác và chính sách tốt nhất, khách hàng nên lựa chọn các đơn vị phân phối uy tín, được ủy quyền chính thức từ Nam Long Group. Trong đó, NewstarHomes là một trong những đại lý chiến lược, đồng hành phân phối nhiều dự án lớn trên thị trường.

Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, NewstarHomes mang đến giỏ hàng chuẩn từ chủ đầu tư, đảm bảo tính minh bạch về pháp lý, giá bán và chính sách. Đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên sâu sẽ hỗ trợ khách hàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu an cư hoặc đầu tư, đồng thời phân tích tiềm năng sinh lời một cách rõ ràng, thực tế.

Khi mua Waterpoint Long An qua NewstarHomes, khách hàng được hỗ trợ toàn diện:

Tư vấn chọn căn theo ngân sách, vị trí và mục tiêu sử dụng.
Hướng dẫn quy trình đặt cọc, ký hợp đồng mua bán.
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi.
Cập nhật tiến độ dự án và chính sách mới nhất từ chủ đầu tư.
Đặc biệt, khách hàng còn được hưởng các ưu đãi hấp dẫn như chiết khấu, quà tặng, chính sách thanh toán linh hoạt… tùy theo từng thời điểm mở bán.

Để nhận bảng giá chi tiết, quỹ căn đẹp và tư vấn trực tiếp, vui lòng liên hệ hotline NewstarHomes. NewstarHomes cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình giao dịch, đảm bảo an toàn – minh bạch – tối ưu hiệu quả đầu tư.